Kako da dobijete novac za vaš projekat?

Izazov

Dobijanje kredita za projektno finansiranje (izdgradnju) često predstavlja noćnu moru, čak i za iskusne investitore jer predstavlja skup komplikovanih procedura koje se moraju sprovesti još pre prvog odlaska u banku.
Svaki projekat je sam po sebi jedan strukturiran proces, koji se sastoji od niza koraka i aktivnosti koje se moraju sinhronizovano sprovoditi. Put od ideje investitora, do uspešno završenog i naplaćenog projekta (tj. ostvarene zarade), prolazi kroz razičite faze!
Počinje se od razrade ideje kroz analizu same lokacije, pribavljanje vlasničke dokumentacije i provere urbanističkih uslova, potom izrade optimalnog idejnog rešenja kako bi se postigla najveća iskorišćenost lokacije, određivanje vrednosti lokacije i same kupovine, pa osnivanja firme za dobijanje finansiranja (SPV).
Potom sledi postupak izrade projekata i dobijanja gradjevinske dozvole, odabir adekvatnih izvodjača radova, izrada predmera i predračuna za izgradnju, ugovaranje adekvatnih uslova i dinamike sa izvođačima radova, pribavljanje adekvatnih garancija, određivanje prodajne vrednosti i potencijala za zaradu uzimajući u obzir i sve prateće troškove projekta, izrada projekcije novčanih tokova na bazi adekvatnih pretpostavki…
Sve prethodno navedeno su postupci koji prethode dobijanju kredita. Ako samo jedan od tih koraka nije adekvatno sproveden, projekat ulazi u nepredviđene rizike i finansiranje neće biti odobreno. Ovo čak nije dobro ni za one investitore koji sami investiraju jer i oni moraju sagledati sve rizike na pravi način kako bi predvideli sve potencijalne ishode.
I tek onda projekat počinje. Tada morate pratiti dinamiku radova i dinamiku plaćanja, povlačenje i vraćanje kredita, uspostavljanje i brisanje pojedinačnih hipoteka, proces prodaje i dinamiku naplate, dobijanje stambenih kredita za kupce, overu predugovora i ugovora kod notara, pa sve tako do tehničkog prijema, dobijanja upotrebne dozvole i vraćanja kredita.
I na samom kraju ostaje pitanje na koje načine možete podići svoju dobit, koliko ćete platiti poreze i šta sve utiče na smanjenje poreske stope.
Zato smo mi pravi partner za Vas, jer sve ovo možemo uraditi za Vas.